不動産売却をスムーズに進めていただく為に、全体の流れを把握しておくことは非常に重要です。今回は全体の流れについてをご説明いたします。不動産売却の工程は次の3つに大別できます。

1. 売却準備
2. 売却活動
3. 売買契約後

ここからさらに細分化して説明いたします。

１．売却準備

①問い合わせ
まずは不動産会社に問い合わせ情報を集めます。

②価格査定
不動産会社に売却価格の提案を受けます。

③媒介契約
査定結果を踏まえたて、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を締結します。

２．売却活動

④売却活動
売却活動が始まり、物件情報が広く公開されます。

⑤案内対応
購入検討者に物件をみてもらいます。

⑥申込受付
購入申込を受理し、契約条件のすり合わせを行います。

３．売買契約〜引渡

⑦契約準備
各種手続きの準備、契約条件の確定を進めます。

⑧売買契約
買主様と売買契約を締結します。

⑨決済準備
決済を無事終えるために、書類の手配や手続きの準備を進めます。

⑩決済・引渡し
売買代金の全額を受領し、物件を買主様に引き渡します。

以上、１０のステップで不動産の売却を進めます。基本的には私たち不動産会社が主導させて頂きますので、全ての工程を覚えていただく必要はありませんが、全体の流れを把握し次のステップが大まかにわかっていれば精神的にも楽になり、これからの段取りがスムーズになります。ご売却前に全体像の把握して頂ければ幸いです。