査定額＝売れる金額ではない

高額な査定額を提示されると「こんなに高くうれるの？」と喜ぶ方もいますが、そこに付け入り「高額なだけの査定」を提示する不動産会社も存在します。

例えば、３つの不動産会社に査定を依頼し、
A社　3,000万円
B社　2,980万円
C社　4,000万円
と他の2社に比べて、C社が1,000万円も高かった場合「なぜその査定金額なのか？」を確認するようにしましょう。そしてその説明を聞く時には「自分が買主だったら、その説明に納得できるか？」という視点をもって確認するようにしてください。

A社やB社の方が説得力が高く、C社の説明に根拠がなく4,000万円で売れるはずだとしているのであれば、C社の査定額は信用できないものとなります。

悪質な不動産会社が「高額なだけの査定」をする理由は、売却依頼を他社に取られないためです。査定額が適正価格より高ければ、購入検討者には見向きもされません。査定額では売れず、時間がかかった結果、最終的に値下げをして適正価格で売る。

そういったことにならない為にも、正確な情報を根拠とした正しい判断ができるよう、周辺相場はどのくらいなのかご自身でも把握し、「高額なだけの査定」には騙されないようにしてください。

売却査定は、単に査定額を知ることだけではなく、不動産会社を見極めるためと、適正価格を知るためのものです。売却を成功に導き、信頼できる不動産会社を選んでいただけるよう、売却査定を活用しましょう。