大切な資産である不動産を売却する上で売主様は「少しでも好条件で売りたい」「このくらいの期間で売りたい」など様々な不安や希望があると思います。今回は、不動産売却を進めていく上での心構えについて３つのポイントをお伝えしたいと思います。

POINT１．適切な判断ができるようにする

不動産は、売ろうと思ってすぐ売れるものではありません。不動産会社選択して、売出金額を決めて、販売活動を開始して…
様々な局面で売主様は決断を迫られます。できる限り好条件で売るために、まずは焦らないことが大切です。決断を迫られた時にスムーズかつ落ち着いて判断できるよう、次の３つのことをやっておくことをおススメします。

1. 関係者とのコミュニケーション

   不動産を売却することで共有者がいる場合はもちろん、所有権を持っていない方でも、かつてその家で暮らしていた方、関係が深い親族の方々に売主様のご意向をお伝えしておくことで、気持ちよく売却していただけるはずです。

2. 　近隣相場の把握

   ある程度の相場観を養っておくと、ご自身の不動産がどの程度の価格を期待できそうか、不動産会社に査定依頼した際の査定金額とその根拠の説明が頭に入りやすくなます。
   そのために、売却を検討している不動産の近隣で販売している物件の広告には目を通しましょう。またSUUMOやathomeなど不動産ポータルサイトで条件の近い物件がいくらで売り出されているかご自身で確認しておきましょう。

3. 相談相手をみつけておく

   不動産会社以外にご家族やご友人など信頼できる相談相手がいると、判断に悩まれた時に助けとなってくれます。

POINT２．正しい情報を知る

今はインターネットで簡単に情報が手に入る時代です。しかし情報の中には信憑性の低いもの、誰が発信しているあ分からないものもあるので「その情報が正しいのか」という事を気にかけるようにしましょう。重要なのは、「正しい情報を得て、正しい判断をする」です。信頼のおける不動産会社に聞くことが最も手軽で確実です。

POINT３．決定権は自分にある

不動産売却は、不動産会社と二人三脚で進めていくものです。売主様の判断を助けるため、不動産会社は様々な提案をしますが「決定権は自分にある」ことを忘れないようにしましょう。
不動産会社は、不動産流通の最前線で仲介を行う”不動産のプロ”なので全く耳を貸さないということはおススメできません。しかし、言いなりになってしまうのも良くありません。販売活動を主体となって行うのは不動産会社ですが、価格を決めるのも、購入申込に対して売却を決めるのも売主様です。様々な決断に際し、適切な助言をしてくれる不動産会社をパートナーとし、納得のいく売却を目指してください。

ワールドクロスでは、スタッフ全員が不動産業界歴15年以上。豊富な経験で売主様のご納得のいく売却を目指します。