リースバックとは

リースバックとは

自宅を売却して現金化した後もそのまま、今の家に住み続けることができるサービスです。

別名「セール＆リースバック」とも呼ばれますが

自宅を第三者（主に不動産会社や投資家）に売却して、売却先と賃貸借契約（リース契約）を締結することでそのまま今の家（リース物件となります）に住み続けることができます。

リースバックのメリットとしては以下の2つが挙げられます。

・自宅に住み続けられる
・資金使途が自由

売却後は、毎月、ローン返済から家賃を支払うこと変わります。

リースバックなら、引っ越しをする必要もなく、親戚や近所の人に売却した事実が知られにくいというメリットがあります。

お客様によっては、売却した際に、売却益が出る場合もあります。
手元に資金が残った場合、それを新たな生活の使い道に充てることができます。

ローンの返済に困ったら

以下のケースに当てはまる人は、リースバックを検討してみましょう

1.住宅ローンの支払いが困難・心配
2.老後の生活資金や子供たちのための教育費、自分や家族の医療費などのために一時的に資金調達が必要
3.相続の準備として、早めに現金化しておくことで納税資金を用意したい、相続時に分割しやすくしたい（相続税対策としてはデメリットにもなるケースもあります）

今の生活に困った場合、将来が心配になった場合、不動産にまつわる問題はワールドクロスにお気軽にご相談下さい