自宅を高く売りたい

不動産の売却は高い金額がやり取りされる取引です。不動産会社に物件の査定を依頼する際には、

どんな流れで行うのか
どんな準備をしておいた方がいいのか

あらかじめ知っておくとスムーズです。

査定評価を上げるためのコツを知って、売却活動を有利に進められるようにしましょう。

不動産査定の流れ

不動産を売却しようかお悩みの方は、今売却すればどれくらいの価格で売れそうか、物件価格を査定してもらいましょう。査定価格をもとに売り出し価格を決めることで、売却をスムーズに進めることができます。

不動産会社へ査定の依頼をしてからの流れを解説します。
注意点としては、仮にどの会社に査定の依頼をしたからといって、その会社に売却依頼をしなければいけないわけではありません。

物件の売却をお考えの方は、お気軽にワールドクロスにご相談ください。

【1】依頼する前に準備しておくと良い事

事前に以下の情報を整理しておくことで、スムーズに査定を進めることができます。 また、確認しておきたいことがあれば、きちんと質問できるようにメモしておくようにしましょう。 依頼物件の所在地 物件の種類（更地、一戸建て、マンション、駐車場、賃貸アパートなど） 物件の状況（居住中、空き家、賃貸中など） 物件の面積・間取り（土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積） 物件の築年数 ご売却の予定時期 物件の名義人

【2】査定の依頼

不動産会社に連絡して、査定を依頼します。最近で複数の会社に一括して査定依頼出来るネットサービスもありますが、個人情報が一気にそれらの会社に渡りますのでご注意下さい。査定を依頼の際には、事前に整理した物件情報を伝えましょう。なお、査定の依頼をご近所やご家族に知られたくない場合には、このタイミングで不動産会社担当者に伝えておくようにしましょう。

【3】査定の実施

査定の依頼をされた会社は、物件の状況や周囲の取引状況、市場価格など様々な要因を分析して、査定価格を出します。この時、オンライン上で簡単に査定をする会社と、実際に現地を確認して査定を出す会社もありますが、詳細な査定を希望する場合は、現地確認してもらうのが良いでしょう。しかし一括査定サービスを利用した場合、複数社から一斉に連絡が来ますので、それらに対応する手間と時間が掛かりますのでご注意下さい。現地確認する場合、弊社では、近隣住民にも配慮し、時間帯、査定方法についてもオーナー様に配慮し行いますのでご安心下さい。

【4】査定結果の報告

不動産会社から、評価した査定価格が報告されます。報告書に記載された査定の情報を確認して、不明な点があれば納得いくまで質問するようにしましょう。