土地や一戸建ての中には、隣地との境界線が曖昧なものがありますが、土地を売却する際に売主は土地の境界の明示義務があります。今回は境界が未確定の土地を有する人が必要な測量費に関して解説します。

通常、隣地との間には土地や道路との間に境界標や境界杭がありますが、先祖代々受け継いでいるような古くから持っている土地、またはそのような土地の上に建っている戸建ては、境界が不明瞭なケースがあります。その場合は、売却の際に買主や隣地の所有者とのトラブルになる可能性があるため、確定測量を行い境界を確定した方がよいでしょう。

測量費の相場

境界が確定していない場合には、測量会社に「確定測量図」の作成を依頼することになります。境界確定には隣地所有者の同意を得る必要があり、時間がかかります。特に、官民の境界を確定するには、道路の反対側の土地所有者の同意も得る必要があり、土地所有者が多い場合には半年以上時間を要することもあります。そのため、確定測量を行う場合には、早めに依頼することが重要です。

確定測量費用は、35万円～80万円程度となります。所有する土地の大きさや形状、隣接する筆の数等によって金額が異なってきます。測量費は、高くてビックリする人も多いので、早めに見積を取って金額を確定することをお勧めします。

測量は土地家屋調査士へ依頼することになります。測量費は、有資格者による定型業務であるため、相見積によって値段が下がる性質のものではありません。ただ、金額に納得がいかない場合には、何社か見積を見比べる必要はあるでしょう。測量は時間もコストもかかるため、早めに準備することをお勧めします。