専任媒介の場合の付帯サービス

私共に、物件販売をお任せ頂いた場合に、売主様が安心してご売却活動出来る附帯サービスを提供しております。
売主様がトラブルに巻き込まれないために広くカバーされた保証内容となっております。

既存住宅かし保険弊社負担

もしも物件引渡後に発見された、＜瑕疵＞による不具合を、修補するための費用等を保険金でカバーされる保険です。売主様も気づかない不具合もありますので安心です。

この保険の保険料については私たちが負担致します。

保証対象

保証の対象は、建物の構造部分と雨漏り等の防水部分です。特約を入れる事で建物内の給排水路の範囲とする事も出来ます。
特に中古物件は売主様が気づかない箇所の劣化や不具合が起こっている事もありますので安心です。

保険金の支払い対象

1.保険金の支払い対象となる費用
修補費用　調査費用　転居・仮住まい費用等

保険期間 ： 1年間、２年間 または ５年間
※引渡前リフォーム工事特約部分は１年間
保険金額 ： 500万円 または 1,000万円
※保険期間５年間の場合は1,000万円のみ
免責金額 ： 5万円

建物検査料弊社負担

最近の売買契約は、売主の責任がより問われる時代になりました。契約書に物件の状態を正確に記す事が重要で、後々のトラブル回避のために、第3者の検査機関を入れて売却前にチェックをしておきます。調査費用については当社が負担致しますので、ご安心下さい。

サービス内容	①雨水の浸入を防止する部分の雨漏り ②建物の構造耐力上主要な部分の木部の腐食 ③給排水管・排水桝の故障 の４つの項目について独自の基準による目視調査を実施いたします。 調査結果を基にサービス対象として認定した項目について、引渡し後に不具合が判明した場合、補修・駆除費用を2年間・最大500万円（税込）まで弊社が負担するサービスです。
対象物件	・一戸建て：媒介契約締結時点で築30年以内・マンション：築年数不問（2020年4月1日以降に売買契約を締結された方が対象になります）・弊社営業エリア内の物件・連棟構造の建物（タウンハウス、テラスハウス等）、店舗、店舗併用住宅、賃貸併用住宅、事務所併用住宅ではないこと ※売主様が宅建業者の物件は、「建物補修」のサービス対象外となります。
調査方法	マンション … 弊社営業担当者による調査を実施 一戸建て … 弊社指定の検査会社による調査を実施
サポート期間	引渡し後3ヶ月間
サポート上限金額	雨水の浸入を防止する部分の雨漏り 建物の構造耐力上主要な部分の木部の腐食 給排水管・排水桝の故障 … 上限450万円（税込・免責金額なし）
備考	※建物契約不適合責任が免責、または建物契約不適合責任期間が3ヶ月未満の売買契約は対象外となります。 ※分譲会社等のアフターサービス保証等がある場合は、そちらの保証が優先されます。 ※不具合箇所の補修・駆除にあたっては、弊社指定の補修会社をご利用いただきます。 ※サービス対象範囲および補修・駆除の範囲については、弊社が定める本サービスの約款に基づき対応いたします。 ※マンションは専有部分のみサービスの対象となります。 ※本サービスは、対象物件引渡し後に判明した不具合（雨水の浸入を防止する部分の雨漏り・シロアリの害・建物の構造耐力上主要な部分の木部の腐食・給排水管・排水桝の故障）について、本サービス約款に基づき一定期間補修・駆除費用の負担を行うものであり、不具合が生じないことを保証するものではありません。